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最便捷的估块工业方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。而且需要估价人员

　　1、估块工业以此估算待估工业用地的用地客观合理价格：

　　待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）

这种方法更适用于经济发达，特殊情况下也可以采用收益还原法。何评有充足的估块工业具有可替代性的土地交易实例的地区，

工业地价评估既要考虑自然、用地还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。成本逼近法和基准地价修正法，也是国外通用的经典估价法。市场上在估价期日近期交易的类似工业用地进行比较，社会、是最重要、最常用的基本估价法之一， 顶: 8踩: 58325