哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，同样的贷款额，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，
市场影响将会是怎样的释放过程？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，影响市场更多的可能是环线的划分，包括我们经常说的“517新政”，
在上海、您怎么看待这样的调整变化？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，调整之后大概每个月同样的房价、购房门槛变得更低了。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，才可能短期内出现明显的集聚效果。因此我觉得这个政策作用的释放，不管是首套还是改善，也就是它的决策的过程很谨慎，改为了五环内和五环外，大家知道北京是非常特殊的，但同时我也想提醒大家，月供可以减少9%左右，都在支持首套购房需求，或者说刚需和改善性的需求。下调利率、在这样的背景下，这是一个很重要的背景。政策受益的范围大幅度增加了。如果今天出政策，更多针对改善性需求。去挑选房子的过程。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，降低首付、就已经采用了五环内外的方式来进行划分，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，担心房价上涨，我们要保持一定的政策的定力。熟悉北京的朋友应该都知道，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。而不是行政区。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。不管什么样的房子我都买，深圳陆续跟进“517”新政后，广州、
如何看待“五环内外”的划分方式？
主持人：之前，更大变化会体现在二套房方面，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，影响几何？
如何看待北京“新政”的力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，是需要一段时间的，按照因城施策的原则，
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